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台灣空屋率再創新高。主計處昨正式
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公布99年全台空閒住宅為
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156萬宅,空閒率達19.3%,相較於10年前的123.2
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萬宅,增加32.8萬宅,等於增加1.7個
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百分點。主計處官員表示,空屋率高是住宅數增加太快,但人口卻呈現趨緩
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成長0.4%,兩者失衡所致。
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若從個別縣市來看,空閒住宅率以台中市26.2%居冠,基隆市、金門縣25.2%、24.1
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%分居前3名,地狹人稠的台北市空閒住宅率為13.4%最低;值得一提的是,同樣地狹人稠的都會區新北市
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空閒住宅率卻在10年間增加4.6個百分點、達22%,僅次於嘉義縣增加的5.1個百分點。
政大地政系教授張金鶚
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表示,全台空閒住宅率再飆新
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高,加上房屋交易資訊不透明,是房
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價泡沫化最大的隱憂。
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張金鶚進一步指出,目前房價面臨下修只是「剛開始」而已,依目前景氣、薪資與房價水準來
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看,都會區房價有下修三成的空
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除建商在該縣市頻推案導致成屋量直線上升外,企畫研究室主任徐佳馨不諱言指出,投資客這幾年間前進房市,讓一人多屋情況愈明顯,也隱藏窮鄉僻壤空屋嚴重、城鄉失衡的隱
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樣的隱憂,政府應該全面檢討。
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0年來全台空閒住宅率逐年提高,根據官方統計顯
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示,89年底空閒住宅率為17.6%,79年底為13.3%;而主計處
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空閒住宅的定義是,無人經常居住且未待租、待售或出租等用途,或者是第2棟以
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